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里昂︰香港名牌店太多

里昂︰香港名牌店太多里昂︰香港名牌店太多
信報財經新聞信報財經新聞 – 16小時前
集思廣益凝聚力量是為茶館精神

近日本港有國際品牌提早結業或要求業主減租,里昂證券消費及博彩主管Aaron Fischer表示, 奢侈品牌通常在各地主要城市開設一至兩間店舖, 但某些品牌在本港竟然多達10間分店,他認為店舖開得太多,現時生意額下跌,因而減少店舖數目。

Fischer指出,本港零售市道下跌是受到多個因素影響,包括港元跟隨掛鈎的美元轉強、反內地水貨客示威、中國進口稅降低及鄰近國家競爭等;而且香港的旅遊業吸引力亦相對失色,過去政府沒有積極投資在旅遊建設上,在國際間香港旅遊的市佔率會逐漸減少。

另外,里昂證券高級研究分析師高頌研直言, 本港零售尚未見底,因內地來港旅客的人數剛開始下跌,而年初時預計今年本港零售銷售額增長4%, 但現時改為持平,預期明年零售銷售額會錄得跌幅。她認為本港零售業需要轉型,香港作為國際化都市,不應只着重內地旅客,近期人民幣貶值,內地客在港購物已不再便宜,而且現時網購日趨普及,他們的購物模式已見改變。

街舖明年或減租50%

至於店舖租金方面,她表示,現時黃金地區店舖租金下調20%至30%,街舖租金減幅較大,部分商場未有下調租金,但開始調整店舖組合,她預計明年街舖租金下調40%至50%,或會回復到2010至2011年的水平。
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