想唔再升都幾難咯 
金 管 局 收 緊 多 於 一 個 物 業 按 揭 貸 款 至 4 成
2012-09-14 HKT 16:36
金 管 局 宣 佈 己 向 銀 行 發 出 指 引 ， 收 緊 多 過 1 個 物 業 的 按 揭 貸 款 申 請 上 限 ， 以 提 升 銀 行 的 風 險 管 理 。 以 供 款 與 入 息 比 率 (DSR) 的 上 限 ， 由 現 時 的 50% 降 至 40% ， 在 利 率 壓 力 測 試 下 ， 申 請 人 的 供 款 與 入 息 比 率 上 限 ， 亦 由 現 時 的 60% 降 至 50% 。 若 以 資 產 水 平 為 申 請 ， 最 高 按 揭 上 限 由 現 時 的 40% 降 至 30% 。
另 外 ， 新 造 按 揭 最 長 年 期 ， 不 超 過 30 年 。 新 措 施 即 日 起 實 施 ， 但 在 今 日 或 以 前 簽 訂 臨 時 買 賣 合 約 的 物 業 不 受 限 制 。
金 管 局 總 裁 陳 德 霖 表 示 ， 去 年 6 月 推 出 第 4 輪 逆 周 期 措 施 後 ， 樓 市 轉 向 淡 靜 ， 但 只 維 持 了 7 個 月 時 間 。 今 年 2 月 起 樓 市 開 始 升 溫 ， 成 交 及 樓 價 均 有 上 升 。 年 初 以 來 ， 本 港 樓 價 累 計 升 13% 。
金 管 局 收 緊 物 業 按 揭 供 款 年 期 至 最 高 30 年
2012-09-14 HKT 16:46
金 管 局 宣 布 ， 將 新 造 物 業 按 揭 供 款 年 期 收 緊 至 最 高 30 年 。
金 管 局 總 裁 陳 德 霖 表 示 ， 發 現 近 來 新 造 按 揭 有 延 長 趨 勢 ， 由 09 年 平 均 22 年 增 加 至 現 時 的 平 均 25 年 ， 部 份 按 揭 年 期 更 長 至 40 年 。 金 管 局 認 為 ， 趨 勢 會 減 低 借 款 人 延 長 供 款 期 的 能 力 ， 所 以 將 供 款 年 期 上 限 設 於 30 年 。 |
發表於 2012-9-14 13:25
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